медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Банишора (19 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Банишора (19 имота) — 2 555 €/м² срещу 2 664 €/м².
Апартамент с една стая в град София, квартал Банишора, разположен на 6-ти етаж от 17 в сграда с ЕПК строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, която може да се преустрои в отделна стая, както и баня с тоалетна, входно антре и голяма остъклена лоджия.
Сградата е построена през 1980 г., с наличен асансьор и PVC дограма, отоплението е централен ТЕЦ. Апартаментът е за ремонт и предлага възможност за подобрение според нуждите на бъдещите обитатели.
Локацията е близо до метростанция 'Княгиня Мария Луиза' и 5-та МБАЛ, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране на пространството.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 90% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Банишора
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 1 401 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 239 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 346 €/мес