Продажба

Едностаен апартамент в Банишора с панорамна гледка

СофияБанишора
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба95 900 €2 740 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Банишора (19 имота)

Площ
35 м²
Етаж
16 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Банишора (19 имота) — 2 740 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Банишора, част от нов комплекс с очакван акт 16 през 2026 г. Имотът е разположен на 16-ти от 17 етажа.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс и възможност за обособяване на спален кът, както и баня с тоалетна. Към имота има и мазе.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и метростанция, в комплекс с предвидени магазини, зелени площи и детски кът.

Подходящ за инвестиция или лично ползване, имотът предлага функционалност и добър потенциал в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • едностаен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района