Продажба

Просторна къща с 3 гаража във в.з. Киноцентъра, София

Софияв.з. Киноцентъра
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба1 500 000 €2 697 €/м²
Очакван наем3 139 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Киноцентъра (12 имота)

Площ
556 м²
Площ земя
900 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 3 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Киноцентъра (12 имота) — 2 697 €/м² срещу 2 698 €/м².

Къща с площ от 556 кв.м, разположена във в.з. Киноцентъра в София.
Разпределението включва просторни помещения с три гаража, сауна, котелно помещение и зона за отдих с камина.
Сградата е построена от тухли и е с нов скатен покрив, като е необходим освежителен ремонт. Имотът разполага с голям двор от около 900 кв.м, включващ джакузи, езерце и зона за барбекю.
Районът е спокоен и подходящ за семейно живеене, с добра инфраструктура и близост до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможности за отдих и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Киноцентъра

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • три гаража
  • сауна и котелно
  • просторен двор
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района