ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, в.з.Киноцентъра

Софияв.з. Киноцентъра
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба1 500 000 €2 727 €/м²
Очакван наем3 027 € /мес
Площ
550 м²
Площ земя
1 000 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 3 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates | Christie's International Real Estate Ви предлага прекрасна къща разположена сред много зеленина със самостоятелен двор в пряка на ул. Кумата в Бояна. Имота се състои от три етажа, като два от тях са жилищни, а сутерена е частично под земята. Дворът е озеленен и поддържан с красиво барбекю разположено до верандата на къщата и с басейн. Достъпът е перфектен, посредством асфалтов път.
Приземно ниво: Сауна, сервизни помещения, Фитнес зала, котелно, баня с WC, три отделни гаража.

Първо ниво: Входно антре, просторна дневна разделена на две части с камина, свързана с отворената кухня, кабинет, излаз към озеленения двор, баня с тоалетна за гости.

Второ ниво: Три отделни спални, две от тях с излаз към просторни тераси, баня и тоалетна

Ref. ID:11415

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района