ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, в.з.Киноцентъра

Софияв.з. Киноцентъра

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба600 000 €2 597 €/м²

Очакван наем3 013 € /мес

Площ

231 м²

Площ земя

63 м²

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

433321 НОВА ГРАДСКА КЪЩА В БУТИКОВ ЗАЪВОРЕН КОМПЛЕКС В КВ. БОЯНА КИНОЦЕНТЪР (АКТ 16 2026).
Мечтаете за собствена къща в един от най-предпочитаните райони на София, но на цена, сравнима с тази на просторен апартамент? Добре дошли в Orchid Villas нов бутиков затворен комплекс от само 9 модерни градски къщи, съчетаващ комфорт, спокойствие и висок клас строителство.
ПРОДАВАМЕ БЕЗ КОМИСИОНА, НА ЦЕНА НА ИНВЕСТИТОРА! ПРЕДЛАГАМЕ ИНДИВИДУАЛНИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ, СЪДЕЙСТВИЕ ЗА КРЕДИТИРАНЕ, НИСКИ ТАКСИ ЗА ПОДДРЪЖКА!
Комплексът се намира в престижната част на кв. Бояна Киноцентър, район с ниско застрояване, нови луксозни жилищни проекти, отлична инфраструктура и бърз достъп до центъра на София. Локацията предлага спокойствие, чист въздух и впечатляващи гледки към Витоша и града.
ЗА КОМПЛЕКСА
Orchid Villas включва само девет къщи, организирани в няколко самостоятелни редици с две, три и четири жилища, свързани чрез вътрешна алея с контролиран достъп. Проектът е създаден с внимание към детайла, уединението и удобството на бъдещите собственици.
ВСЯКА КЪЩА РАЗПОЛАГА СЪС:
• собствен озеленен двор с автоматизирана поливна система;
• три спални, три бани;
• гараж за един автомобил;
• допълнително външно паркомясто;
• обособени места за велосипеди;
• богато озеленени общи части и модерна ограда на комплекса;
• ниски месечни такси за поддръжка.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
• Ниво 0 - гараж, котелно помещение, склад/помощно помещение, санитарен възел;
• Ниво 1- антре, просторна дневна с кухня и трапезария, директен излаз към собствения двор;
• Ниво 2 - две самостоятелни спални, две бани, мокро помещение, балкон.
• Ниво 3 - просторна родителска спалня, гардеробна, самостоятелна баня, две панорамни тераси.
ИЗПОЛЗВАНИ СА ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ И ТЕХНОЛОГИИ:
• тухли Wienerberger Porotherm;
• PVC дограма REHAU SYNEGO 6-камерен профил с троен стъклопакет;
• топлоизолационна система Baumit;
• модерна фасада с HPL облицовка и минерална мазилка;
• собствена пречиствателна станция за всяка къща;
• отопление на газ;
• подготовка за монтаж на климатична система.
_За повече информация, актуални наличности и организиране на оглед се свържете с водещия консултант по продажбите._
Има подземен ...