медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~979 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи във в.з. Киноцентъра (12 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 11 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 979 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Киноцентъра (12 имота) — 3 837 €/м² срещу 2 698 €/м².
Къща в квартал Киноцентъра, град София, с обща площ от 860 кв.м. и изглед към Витоша.
Разпределението включва просторен хол с камина, трапезария с излаз към двор и басейн, няколко спални с бани, кабинет, фитнес и киносалон.
Строителството е тухлено, с качествени довършителни работи и обновена инфраструктура, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е на емблематична улица в Киноцентъра, близо до градски удобства и със спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и допълнителни удобства като басейн и гараж.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 14 641 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива 22% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · доплащаш ~ 1 559 €/мес
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · доплащаш ~ 3 505 €/мес
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · доплащаш ~ 3 505 €/мес
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · доплащаш ~ 666 €/мес