Продажба+31% над пазара

Къща в София, в.з.Киноцентъра

Софияв.з. Киноцентъра
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба1 630 000 €3 566 €/м²
Очакван наем3 072 € /мес
Площ
457 м²
Площ земя
1 008 м²
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска7 232 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 4 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къщата е с впечатляваща обща площ от 457 кв.м, което я прави подходяща както за голямо семейство, така и за представителен частен имот с множество възможности за развитие. Прекрасно озеленен и поддържан двор 1008 кв.м. с над 10 бора в него и басейн.

Имотът разполага с функционално разпределение, просторни помещения и отличен потенциал за модернизация или преустройство според нуждите на бъдещия собственик.
В сутерена са разположени гараж за три автомобила, фитнес, складови помещения, котелно с котлета на газ и нафта. На първия етаж има две просторни дневни, кухня,сервизни помещения. На втория етаж са разположени четири спални, кабинет, сервизни помещения.
Наличието на просторни дневни, 4 спални и 4 бани с тоалетни, гараж за три автомобила, фитнес помещение, басейн със соларно подгряване на водата в него, удобно барбекю пространство с камина, осигурява комфорт, лично пространство и удобство за голямо домакинство или гости. В двора има изграден и функциониращ малък развъдник за риба.
Къщата има нужда от съвременен ремонт, но е в отлично състояние.

В.з. Киноцентър е известен със своята тиха жилищна среда, чист въздух и близост до природата, като същевременно предлага лесен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и заведения.

Това е имот с мащаб, престижна локация и значителен потенциал подходящ за купувачи, търсещи пространство, уединение и дългосрочна стойност.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района