Sale+31% над пазара

House in Sofiya, Kinocentyra

SofiyaKinocentyra
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale1,630,000 €3,566 €/m²
Expected rent3,066 € /mo
Area
457 m²
Land Area
1,008 m²
Construction
Brick
Year
1995
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment7,232 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,066 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 4,166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Къщата е с впечатляваща обща площ от 457 кв.м, което я прави подходяща както за голямо семейство, така и за представителен частен имот с множество възможности за развитие. Прекрасно озеленен и поддържан двор 1008 кв.м. с над 10 бора в него и басейн.

Имотът разполага с функционално разпределение, просторни помещения и отличен потенциал за модернизация или преустройство според нуждите на бъдещия собственик.
В сутерена са разположени гараж за три автомобила, фитнес, складови помещения, котелно с котлета на газ и нафта. На първия етаж има две просторни дневни, кухня,сервизни помещения. На втория етаж са разположени четири спални, кабинет, сервизни помещения.
Наличието на просторни дневни, 4 спални и 4 бани с тоалетни, гараж за три автомобила, фитнес помещение, басейн със соларно подгряване на водата в него, удобно барбекю пространство с камина, осигурява комфорт, лично пространство и удобство за голямо домакинство или гости. В двора има изграден и функциониращ малък развъдник за риба.
Къщата има нужда от съвременен ремонт, но е в отлично състояние.

В.з. Киноцентър е известен със своята тиха жилищна среда, чист въздух и близост до природата, като същевременно предлага лесен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и заведения.

Това е имот с мащаб, престижна локация и значителен потенциал подходящ за купувачи, търсещи пространство, уединение и дългосрочна стойност.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby