Продажба

Къща с 3 спални в Горубляне с гараж и двор

СофияГорубляне
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба389 990 €1 830 €/м²
Очакван наем3 141 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~116 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Горубляне (13 имота)

Площ
213 м²
Площ земя
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Горубляне (13 имота) — 1 830 €/м² срещу 2 378 €/м².

Къща в затворен комплекс в с. Равно Поле, близо до София и голф игрище Св. София.

Разпределението включва дневна с излаз към двор, гараж, три самостоятелни спални, две бани и тераса.

Строителството е тухлено от 2025 г., с висок клас материали, алуминиева дограма Schuco и подово отопление.

Локацията е в тих район с удобен достъп до София, подходящ за семейно живеене извън града.

Имотът предлага балансирано съчетание на комфорт и функционалност за ежедневието в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 3 141 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • висок клас материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна 48.31
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района