Продажба+13% над пазара

Къща в София, Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба351 925 €2 427 €/м²

Очакван наем3 066 € /мес

Площ

145 м²

Площ земя

47 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.

Месечна вноска1 561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 066 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме модерен таунхаус 3 за продажба в нов жилищен проект от шест модерни редови къщи, в спокойната и озеленена част на кв. 'Горубляне', с бърз достъп до 'Самоковско шосе'. Проектът е създаден за семейства, които търсят собствен дом с двор, комфортно разпределение и удобен достъп до всички ключови точки на София.

Комплексът е на етап Разрешение за строеж (към 06.2026 г.), със старт на строителството през юли 2026 г. и планирано въвеждане в експлоатация (Акт 16) през 2028 г. Къщите се предлагат по БДС, което дава възможност интериорът да бъде завършен според индивидуалните предпочитания на бъдещите собственици.

Параметри на къща 3:
Площ на кота 0,00 (партер): 39,90 кв.м;
Площ на кота +2,85 (етаж 1): 52,76 кв.м;
Площ на кота +5,70 (етаж 2): 52,84 кв.м;
Обща разгъната застроена площ (РЗП): 145,50 кв.м;
Площ на двора: 47,27 кв.м.

Всички къщи са проектирани на три нива, с ясно обособени дневна и нощна зона, собствен двор, просторни тераси и паркомясто към всяка къща. Архитектурата впечатлява със съвременна визия, изчистени линии, големи френски прозорци и просторни тераси, които осигуряват естествена светлина и плавна връзка между вътрешното пространство и двора.

Разпределение:
първо ниво просторна дневна с кухня и трапезария, складово помещение, тоалетна за гости и директен излаз към собствен двор;
второ ниво две просторни спални, всяка със собствена баня, и тераса;
трето ниво родителска спалня със собствена баня, дрешник и тераса.

Към всяка къща е предвидено паркомясто за един автомобил, както и самостоятелен озеленен двор.

Степен на завършеност:
къщите се предават по БДС;
изградени ВиК и електроинсталации;
висококачествена фасадна система с керамични тухли Wienerberger и дограма Schüco;
...

Цената на имота е 363 750 евро / 711 433.16 лв. без ДДС или 436 500 евро / 853 719.80 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-140920
Тел: 0988 154 589, 02 451 47 81
Отговорен брокер:Даниела Велчева

Виж оригиналната обява