медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Горубляне (8 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Горубляне (8 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 837 €/м².
Къща в затворен комплекс в Горубляне, София, на около 20 минути от центъра на града.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, три бани и тоалетни, както и двор и паркинг.
Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), предавана на шпакловка и замазка, с газово отопление и модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага озеленяване, детски кът, кафе-бар-ресторант, магазин и фитнес, разположен в близост до природата с панорамна гледка към Стара планина и Средна гора.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).
Имотът се предлага в 13 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е повишена с 36 900 € (12.8%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Горубляне
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 201% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 170% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 201% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 201% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 177% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.