Продажба−10% под пазара

Къща в София, Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба324 900 €2 005 €/м²

Очакван наем3 066 € /мес

Площ

162 м²

Площ земя

180 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 066 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 12.8% · 36 900 €

288 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
300 000 €▲ 12 000 € (4.2%) 20 Февруари 2026Повишение на цената
320 000 €▲ 20 000 € (6.7%) 27 Февруари 2026Повишение на цената
324 900 €▲ 4 900 € (1.5%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

От строител без комисион двуетажна нова къща в комплекс от къщи, на 20 минути от центъра на София. Елин Пелин- Район с панорамни гледки, тишина, всички удобства и перфектна инфраструктура: супермаркети, специализирани магазини, аптеки, банкови клонове, детски градини, училища, професионална гимназия, голф игрище, водни спортове-Язовир Огняново и др.
Къща с хол, трапезария+бокс,3-спални,3-бани, двор и паркинг

Разпределение:
I-во ниво:
входно антре, всекидневна с трапезария и кухненска част,тоалетна, склад,
дневна с кухненски бокс, веранда, баня с тоалетна, котелно помещение, стълбище(в по-големите къщите има и кабинет/спалня)

II-ро ниво:
две спални с баня и тоалетна, родителска спалня,гардеробна с баня и тоалетна

Къщите се предават на шпакловка и замазка
Отопление: Газ

Луксозен комплекс върху площ от 16000кв.м. в близост до природата.
24часов контрол на достъпа, видеонаблюдение, детски кът,кафе-бар-ресторант; магазин и фитнес.
Озеленяване и поливна система, почистване и снегопочисване.
Панорама към Стара планина и Средна гора.
Лесен и бърз достъп по две магистрали, без автомобилен трафик .

Виж оригиналната обява