−10% под пазара
медиана 2,222 €/m² за квартала
324,900 € 2,005 €/m²
Rent covers ~ 213% of the payment
~ 3,072 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
Sale324,900 €2,005 €/m²
Expected rent3,072 € /mo
Area
162 m²
Land Area
180 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,072 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 213% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
3 changes since listing▲ 12.8% · 36,900 €
- 288,000 €
- 300,000 €▲ 12,000 € (4.2%)
- 320,000 €▲ 20,000 € (6.7%)
- 324,900 €▲ 4,900 € (1.5%)
Seller's description
От строител без комисион двуетажна нова къща в комплекс от къщи, на 20 минути от центъра на София. Елин Пелин- Район с панорамни гледки, тишина, всички удобства и перфектна инфраструктура: супермаркети, специализирани магазини, аптеки, банкови клонове, детски градини, училища, професионална гимназия, голф игрище, водни спортове-Язовир Огняново и др.
Къща с хол, трапезария+бокс,3-спални,3-бани, двор и паркинг
Разпределение:
I-во ниво:
входно антре, всекидневна с трапезария и кухненска част,тоалетна, склад,
дневна с кухненски бокс, веранда, баня с тоалетна, котелно помещение, стълбище(в по-големите къщите има и кабинет/спалня)
II-ро ниво:
две спални с баня и тоалетна, родителска спалня,гардеробна с баня и тоалетна
Къщите се предават на шпакловка и замазка
Отопление: Газ
Луксозен комплекс върху площ от 16000кв.м. в близост до природата.
24часов контрол на достъпа, видеонаблюдение, детски кът,кафе-бар-ресторант; магазин и фитнес.
Озеленяване и поливна система, почистване и снегопочисване.
Панорама към Стара планина и Средна гора.
Лесен и бърз достъп по две магистрали, без автомобилен трафик .
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
- Active Business
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,222 €/m² за квартала
399,900 € 2,221 €/m²
Rent covers ~ 173% of the payment
~ 3,072 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−28% под пазара
медиана 2,222 €/m² за квартала
400,000 € 1,600 €/m²
Rent covers ~ 173% of the payment
~ 3,072 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−75% под пазара
медиана 2,529 €/m² за квартала
26,900 € 640 €/m²
Rent covers ~ 2574% of the payment
~ 3,072 €/mo rent · pays for itself in ~ 1 yrs
+13% над пазара
медиана 2,222 €/m² за квартала
351,925 € 2,427 €/m²
Rent covers ~ 197% of the payment
~ 3,072 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,222 €/m² за квартала
460,000 € 1,965 €/m²
Rent covers ~ 151% of the payment
~ 3,072 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
+13% над пазара
медиана 2,222 €/m² за квартала
359,925 € 2,499 €/m²
Rent covers ~ 192% of the payment
~ 3,072 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
+12% над пазара
медиана 2,222 €/m² за квартала
351,925 € 2,495 €/m²
Rent covers ~ 197% of the payment
~ 3,072 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs