Продажба+42% над пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба2 190 000 €4 203 €/м²

Очакван наем2 273 € /мес

Площ

521 м²

Площ земя

367 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска9 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 273 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 7 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Фърст Естейтс с удоволствие ви представя най-новия си проект - многофамилни къща в сърцето на София.
Имотът е разположен на 4 етажа. Състои се от 6 отделни апартамента.

Разпределението е:

Ниво полусутерен:
ателие 1 с обща площ от 67.04 м2 състоящо се от спалня, баня с тоалетна, хол с трапезария и кухня
ателие 2 с обща площ от 65.44 м2 състоящо се от спалня, баня с тоалетна, хол с трапезария и кухня

На ниво първи етаж:
апартамент 3 с обща площ 58.35 м2 състоящ се от спалня, баня с тоалетна, хол с трапезария и кухня
апартамент 4 с обща площ 65.21 м2 състоящ се от спалня, баня с тоалетна, хол с трапезария и кухня

На ниво втори етаж:
апартамент 5 с обща площ 130.99 м2 състоящ се от три спални, три бани с тоалетни, хол с трапезария и кухня

На ниво трети етаж:
апартамент 6 с обща площ 133.97 м2 състоящ се от три спални, три бани с тоалетни, хол с трапезария и кухня

Имотът има чудесен вътрешен двор.
Локацията е в сърцето на София, в артистичен, тих и спокоен квартал. Ресторанти и заведения, както и арт клубове и галерии са само част от разнообразието на района.
Близостта до училища, детски градини, градски транспорт са предимство за новите собственици на имота.
Къщата е перфектна както за живеене, така и като инвестиция.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-12296

Виж оригиналната обява