Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с двор и тераса в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба480 000 €3 116 €/м²
Очакван наем1 102 € /мес
Площ
154 м²
Площ земя
25 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Гредоред
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 102 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 028 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в централната част на София, в сграда с дървена конструкция от 1920 г., с допълнителни тухлени и бетонни елементи от по-късни преустройства. Жилището е разпределено на три нива с обща площ от около 154 кв.м, включително двор и външни площи. Разполага с дневна, отделна кухня, спалня, офисно пространство и голяма тераса. Обзавеждането е италианско, изработено по поръчка и запазено в добро състояние. Отоплението е на електричество. Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, училища и паркове, което осигурява удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • център на София
  • двор и тераса
  • италианско обзавеждане
  • добра комуникация
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • старо строителство

Разпределение

  • сутерен с две отделения за склад и пералня
  • сушилня и бойлер
  • входно антре
  • дневна с трапезария
  • отделна кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дрешник
  • офисно пространство
  • голяма тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района