Продажба

Двуетажна къща с двор в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба1 200 000 €5 454 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~545 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
334 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

История на цената

5 промени от публикуването▲ 21.2% · 210 000 €
  1. 990 000 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 990 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  3. 990 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  4. 1 200 000 €▲ 210 000 € (21.2%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  5. 1 200 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  6. 1 200 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 545 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 5 454 €/м² срещу 2 974 €/м².

Имотът се намира в Центъра на София и включва жилищна част и функциониращ ресторант.

Жилищната част е разпределена на два етажа с просторна дневна, кухненски бокс, две спални, две бани и двор с площ 180 кв.м.

Строителството е тухлено от 2019 г., с използвани висококачествени материали и добра енергийна ефективност.

Локацията е централна, близо до училища и удобства, което осигурява възможности за живеене и бизнес.

Имотът предлага балансирано съчетание между жилищно пространство и потенциал за инвестиция или бизнес дейност.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е повишена с 210 000 € (21.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • източно-западно изложение
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • емпоре
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района