ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба575 000 €2 777 €/м²
Очакван наем2 462 € /мес
Площ
207 м²
Площ земя
84 м²
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 580 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 575 000 €▼ 5 000 € (0.9%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 580 000 €▲ 5 000 € (0.9%) 22 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Има къщи, които просто предлагат площ.
Има и такива, които носят духа на София с локация, която не може да се повтори. В близост до бул. Пенчо Славейков, на крачки от Руски паметник и Медицински университет, се предлага за продажба триетажна къща със светъл сутерен. Първият етаж посреща с отделна кухня и уютен хол.
Вторият разполага с две светли стаи. Третият с две спални и балкон.
В светлия сутерен са обособени голяма баня, склад и мокро помещение. Във всяко помещение са инсталирани висок клас инверторни климатици Fujitsu / Fujitsu General (клас А++), което гарантира икономичен разход на енергия и комфорт през всички сезони. Дом който съчетава характер и съвременен комфорт, на място, което винаги ще бъде ценно.
На пешеходно разстояние от бул.Пенчо Славейков, басейн Виктория и ресторант Happy.

Къщата е основно реновирана през 2020 г., с изпълнена високоефективна топлоизолационна система Baumit Open. Извършен е пълен ремонт на покрива. Монтирана е нова 5-камерна PVC дограма (немски профил) с външно стъкло тип 4 сезона , средно бяло стъкло и вътрешно К-стъкло + триплекс, с висококачествен обков Siegenia гарантиращ отлична топло- и шумоизолация. Имотът е оборудван с видеонаблюдение (24/7) и СОТ.
Отлична транспортна достъпност. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Възможност за преустройства според нуждите на бъдещия собственик.Имотът е отличен избор за медицински практики, консултативни кабинети, обучителен център.
Обади се сега и цитирай този код 673513

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района