SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 April 2026 Updated: 8 August 2026
Sale575,000 €2,777 €/m²
Expected rent2,462 € /mo
Area
207 m²
Land Area
84 m²
Construction
Brick
Year
1930

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment2,551 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,462 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 89 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 580,000 €7 June 2026Първоначална цена
  2. 575,000 €▼ 5,000 € (0.9%) 18 June 2026Намаление на цената
  3. 580,000 €▲ 5,000 € (0.9%) 22 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Има къщи, които просто предлагат площ.
Има и такива, които носят духа на София с локация, която не може да се повтори. В близост до бул. Пенчо Славейков, на крачки от Руски паметник и Медицински университет, се предлага за продажба триетажна къща със светъл сутерен. Първият етаж посреща с отделна кухня и уютен хол.
Вторият разполага с две светли стаи. Третият с две спални и балкон.
В светлия сутерен са обособени голяма баня, склад и мокро помещение. Във всяко помещение са инсталирани висок клас инверторни климатици Fujitsu / Fujitsu General (клас А++), което гарантира икономичен разход на енергия и комфорт през всички сезони. Дом който съчетава характер и съвременен комфорт, на място, което винаги ще бъде ценно.
На пешеходно разстояние от бул.Пенчо Славейков, басейн Виктория и ресторант Happy.

Къщата е основно реновирана през 2020 г., с изпълнена високоефективна топлоизолационна система Baumit Open. Извършен е пълен ремонт на покрива. Монтирана е нова 5-камерна PVC дограма (немски профил) с външно стъкло тип 4 сезона , средно бяло стъкло и вътрешно К-стъкло + триплекс, с висококачествен обков Siegenia гарантиращ отлична топло- и шумоизолация. Имотът е оборудван с видеонаблюдение (24/7) и СОТ.
Отлична транспортна достъпност. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Възможност за преустройства според нуждите на бъдещия собственик.Имотът е отличен избор за медицински практики, консултативни кабинети, обучителен център.
Обади се сега и цитирай този код 673513

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby