Продажба−61% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба1 200 000 €1 250 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

960 м²

Площ земя

1 000 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 1 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви модерна къща на тихо и спокойно място в кв. Бояна. Къщата разполага с красиво озеленен двор, отделна къща за персонал с винарна и гараж за 4 коли +4 паркоместа в двора. Отоплението е предвидено чрез хибридна система (термопомпа + газ), монтирана е 7-камерна дограма с троен стъклопакет и външна изолация от 15 до 20см. Агенцията е специализирана в сферата на модерните къщи и разполагаме с много предложения, които не са публикувани в Интернет, част от които:
1. Луксозно обзаведена къща в близост до Макдоналдс Бояна 600кв рзп, 500кв двор за 1.7мил Евро крайна цена
2.Къща пред акт 16 в кв.Симеоново, 480кв рзп, 850кв двор за 1.25мил крайна цена.
3. Изцяло завършена къша в Драгалевци с асансьор за 1.75мил евро крайна цена, 930кв рзп, 1400кв двор.
4.Луксозно обзаведена къща в Драгалевци за 1.5мил евро без ДДС, 620кв рзп,
1000кв двор
6. Луксозно обзаведена къща до Киноцентър Бояна за 2мил евро крайна цена, 500кв рзп, 700кв двор
Разполагаме и с много предложения на по-нисък бюджет. Имаме собствена фирма за довършителни работи и монтаж на соларни панели. За повече информация: 0878574474, огледи с Ключ по всяко време от Пон-Неделя.

Виж оригиналната обява