медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~600 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 9 800 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 600 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 3 750 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща с площ от 800 кв.м, разположена в квартал Бояна в град София.
Разпределението включва две спални със самостоятелни санитарни възли, кухненски бокс, фитнес и киносалон, както и панорамна тераса с гледка към Витоша и София.
Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство, използвани са качествени материали и технологии, а имотът разполага с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът е престижен и заобиколен от зеленина и други къщи, което осигурява спокойствие и добра среда за живот.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с удобства и връзка с природата в близост до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 13 310 €, а очакваният наем за района — 3 510 €. Наемът покрива 26% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 3 899 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.