Продажба+47% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба3 100 000 €4 732 €/м²
Очакван наем3 905 € /мес
Площ
655 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска13 754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 9 849 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86616955 - SOF-136866

Представяме за продажба изключителна къща, разположена в една от най-престижните и предпочитани части на кв. "Бояна".

Имотът се отличава с отлична локация, която съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра на града. Благодарение на естествените въздушни течения районът е известен с изключително благоприятен микроклимат. Къщата е с удобен и лесен достъп до основни пътни артерии, което осигурява бърза връзка с всички ключови точки на града. Районът е с изграден дренажен пръстен, което гарантира допълнителен комфорт и сигурност за бъдещите собственици. Имотът е отличен избор за хора, търсещи високо качество на живот, престижна среда и дългосрочна инвестиция.

Къщата е изцяло обзаведена с италиански мебели, изработени по индивидуален проект от естествени материали, които придават усещане за неподправен вкус и дълготрайност.

Архитектурната концепция е дело на утвърдено канадско архитектурно студио с международен опит, реализирало знакови проекти като Операта в Торонто, както и сгради в Северна Америка, Дубай и други водещи световни локации. Резултатът е впечатляваща визия, съчетаваща естетика, функционалност и изключително качество на изпълнение.

Фасадата е изпълнена с висококачествени панели Alpolic на японската корпорация Mitsubishi, а топлоизолацията е двуслойна – от два вида високоефективна вата, осигуряваща отлична енергийна ефективност. Дограмата е конструктивна, с висок клас покритие от 3M фолио, предпазващо от UV лъчи и прах.

Имотът е напълно оборудван със съвременни системи за сигурност, базирани на изкуствен интелект, със собствени сървъри и автономно захранване, гарантиращи максимална надеждност и независимост. Има и самостоятелна постройка за жива охрана, разположена извън основната къща. Тя е напълно оборудвана и разполага със собствен санитарен възел, осигурявайки комфорт и функционалност за персонала, без да се нарушава уединението на обитателите.

Къщата ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86616955 - SOF-136866
Тел: 0884644395, 024269024
Отговорен брокер:Кристина Георгиева

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района