Sale+48% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 April 2026 Updated: 1 April 2026
Sale3,100,000 €4,732 €/m²
Expected rent3,828 € /mo
Area
655 m²
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr
Monthly payment13,754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 28% of the payment — you top up about 9,926 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 67 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86616955 - SOF-136866

Представяме за продажба изключителна къща, разположена в една от най-престижните и предпочитани части на кв. "Бояна".

Имотът се отличава с отлична локация, която съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра на града. Благодарение на естествените въздушни течения районът е известен с изключително благоприятен микроклимат. Къщата е с удобен и лесен достъп до основни пътни артерии, което осигурява бърза връзка с всички ключови точки на града. Районът е с изграден дренажен пръстен, което гарантира допълнителен комфорт и сигурност за бъдещите собственици. Имотът е отличен избор за хора, търсещи високо качество на живот, престижна среда и дългосрочна инвестиция.

Къщата е изцяло обзаведена с италиански мебели, изработени по индивидуален проект от естествени материали, които придават усещане за неподправен вкус и дълготрайност.

Архитектурната концепция е дело на утвърдено канадско архитектурно студио с международен опит, реализирало знакови проекти като Операта в Торонто, както и сгради в Северна Америка, Дубай и други водещи световни локации. Резултатът е впечатляваща визия, съчетаваща естетика, функционалност и изключително качество на изпълнение.

Фасадата е изпълнена с висококачествени панели Alpolic на японската корпорация Mitsubishi, а топлоизолацията е двуслойна – от два вида високоефективна вата, осигуряваща отлична енергийна ефективност. Дограмата е конструктивна, с висок клас покритие от 3M фолио, предпазващо от UV лъчи и прах.

Имотът е напълно оборудван със съвременни системи за сигурност, базирани на изкуствен интелект, със собствени сървъри и автономно захранване, гарантиращи максимална надеждност и независимост. Има и самостоятелна постройка за жива охрана, разположена извън основната къща. Тя е напълно оборудвана и разполага със собствен санитарен възел, осигурявайки комфорт и функционалност за персонала, без да се нарушава уединението на обитателите.

Къщата ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86616955 - SOF-136866
Тел: 0884644395, 024269024
Отговорен брокер:Кристина Георгиева

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby