Продажба+67% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба3 200 000 €5 333 €/м²

Очакван наем3 828 € /мес

Площ

600 м²

Площ земя

2 540 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска14 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 10 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 23.8% · 1 000 000 €

4 200 000 €6 Март 2026Първоначална цена
3 700 000 €▼ 500 000 € (11.9%) 27 Март 2026Намаление на цената
3 200 000 €▼ 500 000 € (13.5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава ексклузивен имот в най-престижната част на кв.Бояна/до ул. Секвоя
Равен, отлично аранжиран и богато озеленен двор от 2540 кв.м.
Двуетажна къща, завършена и обзаведена в стил минимализъм, с витринни прозорци, светла и уютна.
Етаж 1 - входно антре, тоалетна за гости, просторна дневна с камина, трапезария, отделна кухня, стая за персонал, перално/сушилно помещение, склад, WC, гараж за два автомобила.
Етаж 2 - 3 спални, баня с WC, кабинет, родителска спалня с два гардероба /мъжки и дамски/ и баня към нея, разкошна тераса с впечатляваща гледка към София.
Предимства: престижен адрес, достъпна локация, спокоен и сигурен район
За повече информация 0888 450539

Виж оригиналната обява