Продажба+110% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба2 150 000 €6 697 €/м²

Очакван наем3 928 € /мес

Площ

321 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска9 539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 928 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 5 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 150 000 €

2 000 000 €2 Май 2026Първоначална цена
2 150 000 €▲ 150 000 € (7.5%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86823778 - SOF-136706

Представяме самостоятелна къща за продажба в кв. "Бояна". Локацията е тиха и много комуникативна посредством бързия си достъп до ул. "Даскал Стоян Попандреев", бул. "България", бул. "Околовръстен път" и от там до всички точки на града.

Параметри:
• площ: 321 кв.м;
• двор: 420 кв.м;
• отопление: подово и конвектори с термопомпа и газ (комбинирано);
• гараж: два закрити.

Разпределение:
• партер: дневна с кухня, тоалетна, двор;
• етаж 2: три спални, три бани;
• етаж -1: гараж, мокро помещение, гардеробна, сервизно, фитнес.

Къщата се предлага след БДС с довършени работи като:
• подово отопление;
• замазки;
• термопомпа, газово котле, бойлер 300 л.;
• паркет на етаж 2;
• три направени бани и една тоалетна;
• две гардеробни;
• осветление;
• гипсокартон;
• шпакловки за боя;
• камина;
• КМХ смарт хоум система;
• специална система за СОТ;
• монтирани корнизи с мотори;
• стъпала от Porcelanosa синтетован камък;
• камери;
• декоративен камък за камина;
• декорация за стените в дневната;
• конвектори.

Имотът се продава от физическо лице.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86823778 - SOF-136706
Тел: 0884644395, 024269024
Отговорен брокер:Кристина Георгиева

Виж оригиналната обява