Sale+110% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale2,150,000 €6,697 €/m²
Expected rent3,828 € /mo
Area
321 m²
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment9,539 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 5,711 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.5% · 150,000 €
  1. 2,000,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 2,150,000 €▲ 150,000 € (7.5%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86823778 - SOF-136706

Представяме самостоятелна къща за продажба в кв. "Бояна". Локацията е тиха и много комуникативна посредством бързия си достъп до ул. "Даскал Стоян Попандреев", бул. "България", бул. "Околовръстен път" и от там до всички точки на града.

Параметри:
• площ: 321 кв.м;
• двор: 420 кв.м;
• отопление: подово и конвектори с термопомпа и газ (комбинирано);
• гараж: два закрити.

Разпределение:
• партер: дневна с кухня, тоалетна, двор;
• етаж 2: три спални, три бани;
• етаж -1: гараж, мокро помещение, гардеробна, сервизно, фитнес.

Къщата се предлага след БДС с довършени работи като:
• подово отопление;
• замазки;
• термопомпа, газово котле, бойлер 300 л.;
• паркет на етаж 2;
• три направени бани и една тоалетна;
• две гардеробни;
• осветление;
• гипсокартон;
• шпакловки за боя;
• камина;
• КМХ смарт хоум система;
• специална система за СОТ;
• монтирани корнизи с мотори;
• стъпала от Porcelanosa синтетован камък;
• камери;
• декоративен камък за камина;
• декорация за стените в дневната;
• конвектори.

Имотът се продава от физическо лице.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86823778 - SOF-136706
Тел: 0884644395, 024269024
Отговорен брокер:Кристина Георгиева

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby