Продажба−13% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 26 Юли 2026

Продажба450 000 €2 812 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

160 м²

Площ земя

64 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С ключ сме - къща с АКТ 16 в кв. Бояна, вилна зона Киноцентър

Самостоятелна къща на три етажа, разгърната застроена площ 160 кв.м, двор 63 кв.м в една от най-тихите и престижни части на София.

Разпределение:
Етаж 1 просторна дневна с кухня и трапезария, тоалетна, сервизно помещение, пряк излаз към двор с южно изложение
Етаж 2 две спални, баня с тоалетна, мокро помещение
Етаж 3 спалня с голям дрешник, втора спалня, баня с тоалетна

Паркиране: две надземни паркоместа по 14 кв.м за 30,000

Къщата се намира на ул. Академик Владимир Христов , в непосредствена близост до Тричкова могила и ул. Свети Сава - едни от най-търсените адреси в района, познати с луксовото си строителство и известните си обитатели.

Районът предлага рядко съчетание - зеленина и спокойствие, но само на минути от динамиката на центъра. От къщата се разкрива разкошна гледка към Витоша.

От екипа на Стойчо Иванов Галакси Пропъртийс
0876646050

Виж оригиналната обява