Sale−13% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 7 July 2026 Updated: 26 July 2026

Sale450,000 €2,812 €/m²

Expected rent3,905 € /mo

Area

160 m²

Land Area

64 m²

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Strong investment rating

10.4% / yr

Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 196% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С ключ сме - къща с АКТ 16 в кв. Бояна, вилна зона Киноцентър

Самостоятелна къща на три етажа, разгърната застроена площ 160 кв.м, двор 63 кв.м в една от най-тихите и престижни части на София.

Разпределение:
Етаж 1 просторна дневна с кухня и трапезария, тоалетна, сервизно помещение, пряк излаз към двор с южно изложение
Етаж 2 две спални, баня с тоалетна, мокро помещение
Етаж 3 спалня с голям дрешник, втора спалня, баня с тоалетна

Паркиране: две надземни паркоместа по 14 кв.м за 30,000

Къщата се намира на ул. Академик Владимир Христов , в непосредствена близост до Тричкова могила и ул. Свети Сава - едни от най-търсените адреси в района, познати с луксовото си строителство и известните си обитатели.

Районът предлага рядко съчетание - зеленина и спокойствие, но само на минути от динамиката на центъра. От къщата се разкрива разкошна гледка към Витоша.

От екипа на Стойчо Иванов Галакси Пропъртийс
0876646050

View original listing