Продажба+19% над пазара

Етаж от къща в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2024 Обновено: 8 Октомври 2024
Продажба300 000 €3 333 €/м²
Очакван наем919 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Отличен имот, подходящ за купувач с цел инвестиция в бъдещо строителство.
Имотът е на изключително комуникативно място ул.Владайска 73, непосредствено до Руски паметник.
Жилището, както и цялата сграда имат нужда от сериозен ремонт, намира се на трети последен етаж и се състои от входно антре, килер, три самостоятелни стаи, кухня, баня и тоалетна.
Към жилището има прилежащи една трета от избените помещения в сутерена на сградата и една трета от общите части на сградата.
Към имота има една трета от дворното място, което е с площ от 397 кв.м. Имотът попада в зона Ц2 и по градоустройство е предвидено застрояване на калкан от две страни и възможност за изграждане на Магазин + Шест жилищни етажа + Ателиета.

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района