Продажба−40% под пазара

Етаж от къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба349 000 €1 694 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

206 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Гредоред

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба самостоятелен етаж от къща с площ 77 кв.м, а по нот.акт 62.67 кв.м, заедно с 22/30 идеални части от таванско помещение. Състои се от две стаи, кухня, коридор, баня с тоалетна и балкон. За тотален ремонт.
Заедно с имота се продават двоен гараж и склад с обща прощ 61 кв.м.както и 6/10 идеална част от самостоятелна постройка с лице на ул. Пордим 3 с площ 114 кв.м. Имотите се продават заедно с 1/2 идеална част от УПИ с площ от 392 кв.м. Останалите идеални части от парцела и постройката могат да бъдат закупени от общината.
Сградата е масивна, строена 20-те години на миналия век - с подова конструкция дървен гредоред.
Съгласно ПУП в парцела се предвижда изграждане на нова жилищна сграда на три етажа с приблизително РЗП 600кв.м. и запазване на съществуващата триетажна къща.
За допълнителна информация: Даниела Петрова 0888 913294

Софконсулт е член на НСНИ и спазва стандартите на Етичния кодекс.
Агенцията има застраховка 'Професионална отговорност'.
Софконсулт е член на НСНИ и спазва стандартите на Етичния кодекс.
Агенцията има застраховка 'Професионална отговорност'.

Виж оригиналната обява