Sale+19% над пазара

Floor of House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 October 2024 Updated: 8 October 2024

Sale300,000 €3,333 €/m²

Expected rent919 € /mo

Area

90 m²

Floor

3 / 3

Construction

Wooden Frame

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent919 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 412 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Отличен имот, подходящ за купувач с цел инвестиция в бъдещо строителство.
Имотът е на изключително комуникативно място ул.Владайска 73, непосредствено до Руски паметник.
Жилището, както и цялата сграда имат нужда от сериозен ремонт, намира се на трети последен етаж и се състои от входно антре, килер, три самостоятелни стаи, кухня, баня и тоалетна.
Към жилището има прилежащи една трета от избените помещения в сутерена на сградата и една трета от общите части на сградата.
Към имота има една трета от дворното място, което е с площ от 397 кв.м. Имотът попада в зона Ц2 и по градоустройство е предвидено застрояване на калкан от две страни и възможност за изграждане на Магазин + Шест жилищни етажа + Ателиета.

View original listing