Продажба

Етаж от къща с 2 стаи в Център, София, санирана фасада

СофияЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба190 000 €2 794 €/м²
Очакван наем917 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (31 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1930
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем917 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (31 имота) — 2 794 €/м² срещу 2 655 €/м².

Имотът представлява етаж от триетажна къща в Центъра на София.

Разпределението включва входно антре с кухненски бокс, две непреходни стаи и голямо санитарно помещение. Към имота има и мазе с площ 15,4 кв.м.

Сградата е с конструкция гредоред, санирана фасада и ремонтиран покрив, а дограмата е двукатна дървена. Имотът е реновиран и разполага със собствени идеални части от сградата и парцела.

Локацията е в централната част на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи имот с функционално разпределение в градска среда с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 917 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • санирана фасада
  • мазе
Недостатъци
  • двукатна дървена дограма
  • гредоред конструкция

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • стая
  • стая
  • санитарно помещение
  • мазе

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района