Продажба+129% над пазара

Етаж от къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба270 000 €6 428 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме перспективен имот съставляващ етаж от триетажна къща с двор в близост до бул. Евлоги Георгиев, метроспирка Стадион В. Левски, УАСГ и Борисовата градина.
Имотът притежава 1/3 идеални части от парцела и общите части на къщата.
Разпределението включва входно антре, кухня, просторна стая и баня с тоалетна.
Обзаведен е добре и е напълно готов за обитаване.
Отличното местоположение и състояние на имота предполагат както ползване в личен план, така и висока възвръщаемост при отдаването му под наем.
В дългосрочен план собственост върху парцел в най-търсената част на центъра в съсобственост с малко лица предполага застрояване на нова сграда с голяма нетна стойност при обезщетяване от страна на инвеститор в проекта.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява