Sale+129% над пазара

Floor of House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 January 2026 Updated: 31 July 2026

Sale270,000 €6,428 €/m²

Expected rent919 € /mo

Area

42 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1930

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent919 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 279 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме перспективен имот съставляващ етаж от триетажна къща с двор в близост до бул. Евлоги Георгиев, метроспирка Стадион В. Левски, УАСГ и Борисовата градина.
Имотът притежава 1/3 идеални части от парцела и общите части на къщата.
Разпределението включва входно антре, кухня, просторна стая и баня с тоалетна.
Обзаведен е добре и е напълно готов за обитаване.
Отличното местоположение и състояние на имота предполагат както ползване в личен план, така и висока възвръщаемост при отдаването му под наем.
В дългосрочен план собственост върху парцел в най-търсената част на центъра в съсобственост с малко лица предполага застрояване на нова сграда с голяма нетна стойност при обезщетяване от страна на инвеститор в проекта.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

View original listing