Продажба+19% над пазара

Етаж от къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба999 000 €3 330 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

300 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.

Месечна вноска4 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 3 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 91 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Два етажа в сграда паметник на културата, център до Руски паметник

Предлагаме за продажба два етажа от емблематична сграда паметник на културата, разположена в централната част на града, в непосредствена близост до Руски паметник.

Имотът е с обща застроена площ от 300 кв.м, разпределени на два самостоятелни етажа с възможност за вътрешно свързване. Пространствата позволяват гъвкаво преустройство и са изключително подходящи за офис, медицински център, клиника, адвокатска кантора, образователен център или представителство.

Разполага със самостоятелен вход, което осигурява независим достъп и допълнителна представителност. Към имота има възможност за паркиране на две коли.

Локацията е стратегическа отлична видимост, лесен достъп и престижна градска среда.

Имот с характер, история и огромен потенциал за бизнес развитие.

Виж оригиналната обява