Sale+97% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale999,000 €4,690 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
213 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2005
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment4,432 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 2,176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент с площ 213 кв.м. се намира в Малинова долина, София, в бутикова сграда от 2005 г. с 3 етажа.
Разпределението включва входно антре с гардероб, просторна дневна с трапезария и кухня, 4 спални, 3 бани, мокро и техническо помещение.
Сградата е тухлена, без асансьор, с качествени материали и дизайнерско обзавеждане, а изложението е изток, север и юг.
Комплексът предлага контролирана среда с охрана, зелени площи, детски площадки и спортни зони.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и сигурност в затворена жилищна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркоместа
Cons
  • липса на асансьор

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby