Продажба+100% над пазара

Многостаен апартамент с 4 спални в Малинова долина с паркоместа

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба999 000 €4 690 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
213 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска4 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 2 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 213 кв.м. се намира в Малинова долина, София, в бутикова сграда от 2005 г. с 3 етажа.
Разпределението включва входно антре с гардероб, просторна дневна с трапезария и кухня, 4 спални, 3 бани, мокро и техническо помещение.
Сградата е тухлена, без асансьор, с качествени материали и дизайнерско обзавеждане, а изложението е изток, север и юг.
Комплексът предлага контролирана среда с охрана, зелени площи, детски площадки и спортни зони.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и сигурност в затворена жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района