SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale486,000 €2,292 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
212 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment2,156 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда. Общата площ е 212 кв.м., като жилищната площ е 174 кв.м., допълнена с тераси с гледка към Витоша.

Разпределението включва просторни и отделни помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху функционалността и удобството.

Сградата е ново строителство с качествени материали, топлоизолация и асансьор, осигуряващ достъп до етажа. Има контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа.

Локацията е в близост до метростанция, автобусни спирки, училища и спортни съоръжения, в тиха и зелена среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и сигурен дом с удобна градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby