Sale+24% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale533,950 €2,950 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
181 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment2,369 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в Малинова долина, София, разположен на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда от 2026 г. с АКТ 16.

Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, кабинет, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с източно, южно и северно изложение.

Сградата е с висок клас шумо- и топлоизолация, водно подово отопление с термопомпа и съвременни технологии за сигурност като видеодомофон и контрол на достъпа.

Локацията предлага озеленена среда, подходяща за разходки и семейни дейности, с възможност за закупуване на паркомясто в сградата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и комфортно жилище с добра локация и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас изолация
  • водно подово отопление
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby