Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale430,000 €2,687 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

160 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Малинова долина, в нова сграда с акт 14 от 2027 г. и се намира на 6-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и четири тераси с югоизточно и северно изложение, осигуряващи панорамна гледка към София и Витоша.

Сградата е с висок клас строителство от тухла, разполага с асансьор и е проектирана с енергийно ефективни решения. Общите части са луксозни, с контрол на достъпа и озеленен вътрешен двор.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция, университети и магазини, като същевременно е близо до природата на Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераси с гледка

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.