Продажба+14% над пазара

Четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба430 000 €2 687 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Малинова долина, в нова сграда с акт 14 от 2027 г. и се намира на 6-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и четири тераси с югоизточно и северно изложение, осигуряващи панорамна гледка към София и Витоша.

Сградата е с висок клас строителство от тухла, разполага с асансьор и е проектирана с енергийно ефективни решения. Общите части са луксозни, с контрол на достъпа и озеленен вътрешен двор.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция, университети и магазини, като същевременно е близо до природата на Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераси с гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.