SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale399,500 €2,560 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
156 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment1,772 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този четиристаен апартамент се намира в град София, в квартал Малинова долина, в новопостроена сграда близо до бул. "Симеоновско шосе". Жилището е с площ от 156 кв.м и се намира на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва просторна дневна с големи прозорци, три спални, като една от тях разполага с гардеробна, две бани с тоалетна и тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление през деня.

Строителството е тухлено, а отоплението е комбинирано - подово и с радиатори, захранвани от индивидуално газово котле. В жилището са налични разводки за климатици. Сградата е въведена в експлоатация и вече се обитава.

Локацията е удобна с бърз достъп до ключови булеварди и улици. В близост има спирки на градски транспорт, супермаркети като Фантастико, аптеки и други удобства. Има възможност за закупуване на двойно паркомясто.

Това жилище предлага комфортно и функционално пространство в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • индивидуално газово отопление
  • близо до супермаркет
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby