ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с три спални в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба399 500 €2 560 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
156 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в град София, в квартал Малинова долина, в новопостроена сграда близо до бул. "Симеоновско шосе". Жилището е с площ от 156 кв.м и се намира на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва просторна дневна с големи прозорци, три спални, като една от тях разполага с гардеробна, две бани с тоалетна и тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление през деня.

Строителството е тухлено, а отоплението е комбинирано - подово и с радиатори, захранвани от индивидуално газово котле. В жилището са налични разводки за климатици. Сградата е въведена в експлоатация и вече се обитава.

Локацията е удобна с бърз достъп до ключови булеварди и улици. В близост има спирки на градски транспорт, супермаркети като Фантастико, аптеки и други удобства. Има възможност за закупуване на двойно паркомясто.

Това жилище предлага комфортно и функционално пространство в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • индивидуално газово отопление
  • близо до супермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района