SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 April 2026 Updated: 1 August 2026
Sale364,976 €2,385 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
153 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment1,619 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, в нова жилищна сграда с планирано завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, дрешник, две бани с тоалетна, склад, антре и голяма тераса от 73 кв.м.

Сградата е тухлена с 7-камерна дограма и троен стъклопакет, което осигурява енергийна ефективност и шумоизолация. Апартаментът се предава на шпакловка и замаска с възможност за довършване по желание. Отоплението е на газ.

Локацията е в бързо развиващ се район с бъдеща подобрена инфраструктура и близост до детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и просторни помещения, осигуряващи комфорт и дългосрочна стойност.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • газово отопление
Cons
  • последен етаж
  • запад/север изложение
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 14%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • склад
  • антре
  • тераса

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby