ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба364 976 €2 385 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, в нова жилищна сграда с планирано завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, дрешник, две бани с тоалетна, склад, антре и голяма тераса от 73 кв.м.

Сградата е тухлена с 7-камерна дограма и троен стъклопакет, което осигурява енергийна ефективност и шумоизолация. Апартаментът се предава на шпакловка и замаска с възможност за довършване по желание. Отоплението е на газ.

Локацията е в бързо развиващ се район с бъдеща подобрена инфраструктура и близост до детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и просторни помещения, осигуряващи комфорт и дългосрочна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
функционално разпределение
енергийна ефективност
газово отопление

Недостатъци

последен етаж
запад/север изложение
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.