Sale+12% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale370,000 €2,661 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

139 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Малинова долина, София, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2027 г. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални и две бани с тоалетна. Има четири тераси с южно и западно изложение и панорамна гледка към София и Витоша. Сградата е с висок клас строителство от тухли, енергийно ефективна и с контролирани достъпи. Районът предлага бърз достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция, университети и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
четири тераси

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.