Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба370 000 €2 661 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Малинова долина, София, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2027 г. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални и две бани с тоалетна. Има четири тераси с южно и западно изложение и панорамна гледка към София и Витоша. Сградата е с висок клас строителство от тухли, енергийно ефективна и с контролирани достъпи. Районът предлага бърз достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция, университети и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
четири тераси

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.