Sale+16% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale341,140 €2,773 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
123 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.9% / yr
Monthly payment1,514 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 149% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София, в новостроящ се комплекс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения, склад и балкон. Жилището е на трети етаж в пететажна сграда с асансьор и паркомясто. Строителството е тухлено с качествени материали като дограма Schuco и тухли Wienerberger Porotherm, а комплексът е затворен с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага спокойна среда с озеленяване, подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в нова сграда с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс - 28,3 кв.м.
  • спалня - 18,2 кв.м.
  • втора спалня - 14,6 кв.м.
  • трета спалня - 14,5 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby