Продажба+16% над пазара

Четиристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба341 140 €2 773 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София, в новостроящ се комплекс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения, склад и балкон. Жилището е на трети етаж в пететажна сграда с асансьор и паркомясто. Строителството е тухлено с качествени материали като дограма Schuco и тухли Wienerberger Porotherm, а комплексът е затворен с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага спокойна среда с озеленяване, подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в нова сграда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 28,3 кв.м.
  • спалня - 18,2 кв.м.
  • втора спалня - 14,6 кв.м.
  • трета спалня - 14,5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района