Sale+38% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 February 2026 Updated: 5 August 2026

Sale330,000 €3,300 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

100 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 154% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 28.2% · 72,500 €

257,500 €4 March 2026Първоначална цена
260,000 €▲ 2,500 € (1%) 2 April 2026Повишение на цената
265,000 €▲ 5,000 € (1.9%) 4 May 2026Повишение на цената
330,000 €▲ 65,000 € (24.5%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ВКЛЮЧЕНО ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА!

Консултант недвижими имоти:Йорданка Петрова 0886 242513

Cloud Homes недвижими имоти представя Тристаен Апартамент с Включено Паркомясто в цената, в новострояща се сграда в кв, 'Малинова долина'.

Апартаментът се състои от: Входно Антре, Дневна с Кухненски Бокс и Трапезария, Две Спални,Тераса, Две Бани с WC, Склад, ПМ, Изложението е Юг- Изток!

Модерна и Стилна Сграда! Само 10м2 Общи части, имота е с Чиста площ 90м2!Апартамента е Идеален за живеене, както и за инвестиция. Отоплението е на Електричество!

Локацията е кв. 'Малинова долина', в близост до Бъдещата Метростанция, до'Кауфланд' и 'Фантастико', до Нова Детска Градина, в близост до Симеоновско шосе и др.

Имотът се издава съгласно БДС: Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа. ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки, Вентилационна инсталация, Мълниезащитна инсталация, ПВЦ дограма, Общи части в напълно завършен Вид. Опция за завършване до Ключ!

Строителство: Висококачествено Ново Строителство!.

Сградата: Луксозни общи части!. Домофона система за контролиран достъп в сградата.

Cloud homes може да съдейства за осигуряване на възможно най-добри условия по усвояване на средства по ипотечни кредити за покупка на недвижим имот. Разполагаме с контактите на опитен адвокат, кредитен консултант, архитект, геодезист, ремонтна бригада и интериорен дизайнер, които могат да помогнат и разрешат всички специфични въпроси, които биха възникнали по време на всяка сделка. Огледите се провеждат между 10:00 и 18:00ч в делнични дни с предварителна уговорка. За повече информация и при желание за оглед, не се колебайте да се свържете със водещия брокер по обявата Йорданка Петрова 0886 242513

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 28% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.