Продажба+38% над пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба330 000 €3 300 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 28.2% · 72 500 €

257 500 €4 Март 2026Първоначална цена
260 000 €▲ 2 500 € (1%) 2 Април 2026Повишение на цената
265 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 4 Май 2026Повишение на цената
330 000 €▲ 65 000 € (24.5%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ВКЛЮЧЕНО ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА!

Консултант недвижими имоти:Йорданка Петрова 0886 242513

Cloud Homes недвижими имоти представя Тристаен Апартамент с Включено Паркомясто в цената, в новострояща се сграда в кв, 'Малинова долина'.

Апартаментът се състои от: Входно Антре, Дневна с Кухненски Бокс и Трапезария, Две Спални,Тераса, Две Бани с WC, Склад, ПМ, Изложението е Юг- Изток!

Модерна и Стилна Сграда! Само 10м2 Общи части, имота е с Чиста площ 90м2!Апартамента е Идеален за живеене, както и за инвестиция. Отоплението е на Електричество!

Локацията е кв. 'Малинова долина', в близост до Бъдещата Метростанция, до'Кауфланд' и 'Фантастико', до Нова Детска Градина, в близост до Симеоновско шосе и др.

Имотът се издава съгласно БДС: Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа. ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки, Вентилационна инсталация, Мълниезащитна инсталация, ПВЦ дограма, Общи части в напълно завършен Вид. Опция за завършване до Ключ!

Строителство: Висококачествено Ново Строителство!.

Сградата: Луксозни общи части!. Домофона система за контролиран достъп в сградата.

Cloud homes може да съдейства за осигуряване на възможно най-добри условия по усвояване на средства по ипотечни кредити за покупка на недвижим имот. Разполагаме с контактите на опитен адвокат, кредитен консултант, архитект, геодезист, ремонтна бригада и интериорен дизайнер, които могат да помогнат и разрешат всички специфични въпроси, които биха възникнали по време на всяка сделка. Огледите се провеждат между 10:00 и 18:00ч в делнични дни с предварителна уговорка. За повече информация и при желание за оглед, не се колебайте да се свържете със водещия брокер по обявата Йорданка Петрова 0886 242513

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.