Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale296,000 €2,294 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

129 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,313 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 325 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда на бул. Симеоновско шосе, кв. Витоша, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, склад и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висок клас дограма REHAU и газово отопление, като се очаква разрешително за ползване.
Локацията е в южната част на квартала, близо до бул. Симеоновско шосе и с гледка към Витоша, без предстоящо застрояване в близост.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен и функционален дом с добра връзка към околовръстния път и природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок клас дограма
газово отопление
гледка към Витоша

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.